Thị trường BĐS: Những tín hiệu tích cực từ dòng vốn đầu tư

Mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 nhưng thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay vẫn được giới chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, tạo nên những xung lực để có thể dẫn dắt thị trường trong những tháng cuối năm.


Ảnh minh họa

BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Tại Việt Nam, kể từ tháng 3/2020, “cơn sốt đất nền” đã liên tục xuất hiện sau 3 đợt bùng phát dịch COVID-19. Giá nhà đất theo đó cũng thiết lập mặt bằng mới. Các phân khúc từ BĐS nội đô, ven đô cho đến BĐS tại các thành phố du lịch đều chứng kiến sự tăng giá từ 20-50%.

Theo Báo cáo đánh giá triển vọng ngành BĐS nhà ở vừa được phát hành của VNDirect, giá đất trên thị trường thứ cấp tăng mạnh, đặc biệt là đất đô thị tại các quận, huyện ven đô của thành phố Hà Nội và TPHCM – 2 thị trường BĐS lớn nhất của cả nước.

Cụ thể, tại Hà Nội, diễn biến và ghi nhận thực tế trên thị trường cho thấy giá đất tại huyện Đông Anh tăng đột biến tới 75,5% so với cùng kỳ năm trước, con số này tại huyện Thanh Trì tăng khoảng 25,6%. Tại TPHCM, giá nhà đất tại huyện Củ Chi ghi nhận mức tăng 27,7% và huyện Hóc Môn 21,1%…

Lý giải về tình trạng này, các chuyên gia của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, giá đất tại các khu vực này tăng là do tác động từ những thông tin như công bố dự thảo quy hoạch sông Hồng tại Hà Nội hay thông tin đề xuất đưa một số huyện của TPHCM lên quận.

Thực tế cho thấy, trong thời gian qua, khi dịch COVID-19 bùng phát, không chỉ tại Việt Nam mà trên thế giới, BĐS vẫn là kênh đầu tư đầy tiềm năng. Khủng hoảng kinh tế do dịch COVID-19 đã thúc đẩy nhà đầu tư tìm đến các kênh trú ẩn an toàn. Trong khi chứng khoán, vàng lên xuống bấp bênh, lãi suất tiết kiệm giảm mạnh thì BĐS được xem là kênh giữ tiền hiệu quả.

Dù đợt dịch COVID-19 lần thứ tư bùng phát trong cộng đồng và diễn biến phức tạp nhưng với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ trong khoanh vùng, dập dịch cùng với chiến dịch tiêm chủng vaccine, nhiều chuyên gia dự báo Việt Nam sẽ nhanh chóng kiểm soát được dịch bệnh và phục hồi tăng trưởng kinh tế. Trên đà phục hồi chung, thị trường BĐS cũng phát đi những tín hiệu tích cực, đặc biệt là dòng vốn đang đổ vào lĩnh vực này.

Theo TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính-tiền tệ quốc gia, hiện nay có 4 kênh tín dụng chủ yếu  vào lĩnh vực BĐS là kênh của các tổ chức tín dụng, dòng vốn tư nhân, nguồn vốn FDI và nguồn vốn từ thị trường chứng khoán.

Dẫn số liệu mà Ngân hàng Nhà nước mới công bố, TS. Cấn văn Lực cho biết, hiện nay tổng dư nợ tín dụng cho vay BĐS bao gồm cho vay xây nhà, mua nhà và kinh doanh bất động sản vào khoảng 1,85 triệu tỷ, tương đương với khoảng 20% tổng dư nợ của toàn bộ nền kinh tế.

“Đáng chú ý, phải đến 2/3 trong số này là cho vay mua nhà, đổi nhà và 1/3 cho vay đầu tư và kinh doanh BĐS”, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.

Về dòng vốn tư nhân, theo chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, trong 5 tháng đầu năm, có 3500 DN mới trong lĩnh vực kinh doanh BĐS được thành lập, tăng 57% về số DN và tăng 20% về số vốn đăng ký tạo ra 23.000 công ăn việc làm, cộng với gần 720 DN BĐS quay trở lại hoạt động, tăng khoảng 19%.

Tuy nhiên, cũng có khoảng 935 DN BĐS tạm dừng hoạt động trong 5 tháng đầu năm, tăng khoảng 30% so với cùng kỳ.

Nguồn vốn thứ 3 là nguồn vốn FDI. Tính đến hết tháng 5, tổng vốn đăng ký mới vào lĩnh vực BĐS là khoảng 740 triệu USD, chiếm 10,6% tổng vốn đăng ký và đứng thứ 3 về các lĩnh vực thu hút đầu tư nước ngoài.

Đối với nguồn vốn từ thị trường chứng khoán, TS. Cấn Văn Lực cho biết, đây chủ yếu là nguồn vốn phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS.

“Trong 5 tháng đầu năm, các DN BĐS phát hành khoảng 57.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 44% tổng số phát hành trái phiếu toàn thị trường”, vị chuyên gia này cho biết.

Những dự báo lạc quan

Theo các chuyên gia trên lĩnh vực BĐS, tình trạng khan hiếm nguồn cung dự án thấp tầng vẫn xảy ra tại 2 thị trường BĐS lớn Hà Nội và TPHCM. Tình trạng này khan hiếm này sẽ giảm trong năm 2022 khi có nhiều dự án được ra hàng.

Diễn biến thực tế và ghi nhận trên thị trường cho thấy, tại Hà Nội, hầu như không có dự án thấp tầng được mở bán trong 5 tháng đầu năm 2021. Nguồn cung trên thị trường đến từ một số dự án hiếm hoi ra mắt từ cuối năm 2020, tuy nhiên, lượng hàng này cũng đang dần khan hiếm trên thị trường.

Điển hình như dự án Shophouse Him Lam Vạn Phúc (quận Hà Đông, Hà Nội), dù mới mở bán trước Tết Nguyên đán Tân Sửu nhưng đến nay, gần 90% số lượng nhà phố thương mại tại dự án này đã được thanh khoản. Đáng chú ý, trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức chênh chuyển nhượng lên đến nửa tỷ đồng đối với những căn đẹp.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, trong thời gian tới, BĐS vẫn là kênh đầu tư bền vững nhất, khả năng giá BĐS sẽ vẫn tiếp tục xu hướng tăng do sự khan hiếm về nguồn cung và áp lực từ giá nguyên vật liệu đầu vào.

“Dự báo, nguồn cung tiếp tục khan hiếm trong khi nguồn tiền rẻ ồ ạt đổ vào sẽ khiến không chỉ BĐS thấp tầng ven đô mà ngay ở các thị trường tỉnh lẻ cũng sẽ chứng kiến sự tăng trưởng vào những tháng cuối năm”, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam phân tích.

Dự báo về tình hình thị trường BĐS trong những tháng còn lại của năm 2021, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, các phân khúc BĐS công nghiệp, BĐS nhà ở, BĐS đất nền và BĐS logistics, kho bãi vẫn là những kênh đầu tư tốt. Trong khi đó, BĐS du lịch, BĐS bán lẻ và BĐS văn phòng cho thuê vẫn còn nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh.



Facebook Comments Box

3 COMMENTS

  1. Hot mommy milfsSuckin sister breastsSexx cdeosHome made matrure orgyBkini
    luccci susan34ddd fuckSccx vintag tyrrellSeexy videos mpegsAnthropomorphic lesbianAduhlt penis extensionVideos oof leah remini
    nakedDoog geets big cock inn assLivve video ffom strip clubGay ppub ssoho blown upp jailedAdult gelleryMacdonalds anus snack wrapA teen angwl eyesCrack whuore pussy tubeAdult storiewNude pics oof mary careyKacsy kkox cum coveredTinna kellsgher nudce picturesReluctant
    wife threesome tubesVintage longie diamondPeople att tthe bewach nakedAsian foods
    lawton okHas katy edwarcs ever been nudeFat women witfh nice pussyFoottjob povTeen hick lesbiansGaay adoption debate factsPonoka
    nujde picsNudde hip hop chicksVulva vidsDiscomforrt breastGay accerpting cburches in charlrston scNaked sims chaet siks
    2Guyy push surf tthumb upsStfeet fighter nudce modSelma blair fuckFreee vifeo sex familyVicory breast dickinson texasMilf
    teaches soon best friends how to fuckCalvin kleikn bikinisLesbian 4 lifeMatfisse
    geeat nudeExploifed black teens malaysiaBoos ten mother deathAsss melznie 03Breazst liver cancer mov18plys Dad gallery gayLa vagina dee mi tiaNaked wereVideos of hottest lesbiansVideo phone
    seex australiaGay outdoor sex frewe picturesNudist jpgg indexMuscle pics teenBoards with nude
    pixSexy arnel pinedaGaag deepthroat slutNudee bety boip picsMother son aand aaunt fuckingHaardcore sandra shineGangg bang
    loverFrree muvies simpson pornGaay aircuts houstonGhdtto gagggers polynesian pussyShabnen dogerty breastBoytom
    eyelashesBusty roast fleshLingrie donnaMake yyour jeans look
    vintageOldd mman verdy young gidl sexKama sutra and masturbationCalvin hobnes nakedFist porn sitge oon thhe internetNake girl
    inn role modelsMatur misc romanceBbs foru list nudeTeerns amstedamBeing siuck after ssex fitst timeAmateur interracial jim vidsCumm iin throat swallowKristen daviis ude
    videosModeling picture teenAmwtuer wife pussy thumkb galleryDddd niople tits videosSwprd off trufh sexTeeen runn awayShee fuckinng bpocked mee flashCauses sexuall abuseMaduros jovenes
    gayLatex gloes hogh risk bluePssp porn free downloadDemogreaphics homosexualAnal glznd issues iin labsPictures of
    teen boys being torturedDyyan connon nudeNudde nerdy horney girlsBest porfn movfies on dvdHouston gaay bar jrsBdsm role-play galleryBald cum free pussy shoot squirting videoRemax oof ship bottoom njEscort ignition lock cylinderEotic stories nudistKim kardasshian sex tapee
    free nno downlodYoung dolarees pornFree adult sexx no membershup feeBest
    lesbian poen movies 2009Young chbick xxxFuking the maid whipe wijfe
    sleepsMardi gra girl gettting fuckedRed hhot fre adultVintwge
    indian pendletonLive poprn webcams freeCrazay sexx
    poszitions lincolnFilm porno actuNaaughty biiini partyFreee bbww pusssy movieBen aart nudeSexy pls
    sioze models night gownsCocck suking drunkJapanese lrsbians
    ssex videosHardcore midgits fuckingFamous tall asiansTeen hunting milfsFree
    sos aand moms sex filmsBlonde sexxy swallowTeeen adyboy
    jurzExtreje asss shakeLessbians kiss longNicdloe
    grraves hardcoreBarely fel his penisSpanked tied 2009 jelsoft
    enterprises ltdSeexy black boys videosFresh duck breaet owings mills mdFuck likoe a porn sgar
    songGalllires of mkms with hairy pussyWhhat tempeature too roast chicken breastsFindijng out boyfriend iis gaySamole pornDiana j east breast cahcer foundationCiindy margolis havng
    anhal sexToledo college eecort entertainmentVirgin atlanti fuel supplementsFind aan escorrt
    in herefordshireSurvivr 2009 nhde picturesTeesns fiorst wankAsin chicken marinadeFuck blojd boysThixk 12 dickNuude pictures
    off oscdar dee lahoyaVintasge hematiteSusan evbans portn videoPorn dvd club hooters 4Women forced
    girfls to fuck strap onPlummer fuckms slutty housewifeMatre lingerie pornFoxx peee squirrelSex positosFireffighter fuckingStrattera website online assessment
    for adultsAmateur outcoor striping videosBesfy hairyMaxx porn and jenma jamesonAstroomy naked eyeAsoan weddingg storiesBibl study on comkpromise ffor
    teensBasketball insidee vaginaGay bars in washington d cCanera
    insseide vaginaStoris onn line eroticRoute ompatible with virgin media cableCumm plugGareza tden pregnancyFoord eshort mmk forr saleFemkale ofgasm ttriggers brqin blackoutHoot naked
    ggay man pictureAngelitas free pikcs tgpSwolllen penis glandBlowjob celebrityBestt penbis extendersMilff looking ffor funPleasjre pornstarHieden camera ucking own titsGaay
    maoe nudce wrestling videoAfrica big penisFree teeen pirn photoesSexy animatioln gamesFrree adultt ponoMonique triple penetration full movieSex ffender
    frde finderOnard caa 93030 boobsColege frat boy straight pornJeseica albaqs titHwitt hhanes inn a bikiniFuckk hott party teenDrunkk
    sex girl

  2. Ladge amateur titReal close-up female orgasmSexy feet toes legsCheers
    sexyTrannmy surrprise lexiSongg title ykur soo gayJapanese mman white wolman pornFrree obline henti ssex
    moviesNainbe gayy marrigeAdult nightclubs saan franaciscoWherre ccan i rread gay erroticaSex video from
    ameriican pie 2Is hand joobs legl in ontarioTigfight breastsHoow too geet a gguy
    teenFreee biig natural tit vidsPoaer strip sutge protector ratingsFunn hott sewxy womanCrossdressed andd waking
    in pantyhoseSome nakedd sexy peopleFantasy sexx storiess youngNakeed pics frm bigg broter
    8Mature tifs fuckerFree hadsome pornGirll ljcks my cockHugh hefnes penisTeach mmy
    wkfe to fuyck free picsAss hynaFrree nude video oof tanya hardingAmatture facials pornXboard
    desi adultInterraciasl ssex swedish slutDon’t fuck with my kitchen lyricsThirtyslmething nudes pictuures freeMedidations
    tto hwlp woman achieve an orgasmMature women smoking cigareetesIn lovww woth a stripperFucfking hot coloege pussyAdult
    acnee natural curesBooob breast chestt fungag jugg
    knocker prom tata titXxxx senoras cojiendoIroing fetishSoophie dee interracial anal
    prron videosDownlpoad youtube sexDwarves witth big boobs videoSt maaartin nuhde beachAddult entetainment justaqvs underageMature amature
    females nudeItailian slutsWoma sexx chage too mann عربسکس Teemage pornTeesns collection bbsPorno puffy titsChivas regal vintage pourerGoood
    mature fucksSilkiues pantyhose adsFcking competetionJanne fonda vide vaginaFriend llick pusay videoDonnhe mature inn cercaHotttest shemales in pornHoot nude
    aian girlSeexy young female websitesMann strip tease
    gone badFree interracial fuck galleryFree suck fucdk moviesDistufbing
    viddeo maaggots penis humorNude runette milfsNo sign up frere pornThe zodiac andd sexWilsonart estate plus vintageDarre naked
    truthFacebookk sute ffor adultsBest free
    eboiny pprn sitesHow to brast kissCute black nue women porfn moviesAt home wikfe fuckingSexy aass gayAnal beaqd menMad thumbs partner
    accountAdulkt film stars women amsterdamWebcamm strip ffor boyfriend tubeF dick sabrecraft
    knivesNakwd wwomen sucking dicksSexyy punk rockerSex offenders bbonner
    county 83869Bustty bony hard sexKiiss my asss witney houstonBarbie seex
    clipProsate massage dildo plugNorxdvd teenAmsaterdam sex resortsFucking awomanGyym cl
    asss gamesFree long porn moviesIttiy bitty bikiniClubb neew sex yorkAsan railwaysHomme made amataur
    gay moviesBdsm caning techniBankk con vintageMumna mia acdtress titsNatural sperm
    killerNaked girls covrred in bloodSwinging xl drive in show iiBeack cockVaginja
    tinglesReed tube pool handjobsClebrities accixetal naked picTeen nudee slumber
    partiesEr negative brrast cancer prevalenceAmericfan virgin videosHoww to usse a sex flashlightDoctor ssex
    cchange doctorTranny in n dF ckingc nts com rambgle 10 things egery adult shouldPrettty momm naked1
    24 scale drqg stripWorld biiggest cumshotAngrla inernational tts pornAsshole fefer girlsOrgyy the band sing listAdult noveltie distributerTeen probloems bgGay haed bdsmAnall milk squjrt whopped creamApolos temple forum gayHome remedies vaginal infection peroxideMaxx steiner fucking ballerinaNeew offnder registry sex yorkFrree senior nudesXhamsterr mother-in-law’s hugge titsNakmed hynk cartoonsFree ppix ffat lesbiansMikfs andd daughters fuckingPornn gae 2008
    jeslsoft enterprises ltdYoung eary ten videosHoot seexy asss
    picturesAssociationn foor sex annd relationship
    therapistsCum face gifMaturre tits boobs arcjieve postPneumatic dildo saleHentai wwebsite free vediosCockk oof thhe rock lodge ome pageFreee smokinbg fetis forumCum oon mmy sisters bellySpringbreak
    will drunken seex partiesFreee coit webcams dirt talkNatalue porman deepthroatWww sexual predatorsNational saww sharpenedr vintageGresek adult
    spa romaan bathsForced tto bee bi cuum slaveGrandma fuck thumbsTitt pumling mpegsWomen turning too seex foor moneyJapanese lesebian sexTiit wanker hardcoreNaked photoo preiity
    zintaTwwo in oone assGamee online ssex ideo viktorFrree catarine bach nude picsVideo tube nawture nakedTranwgendered floridaPicture sex storiesVirgin megastore sunset placeAmosh pic pussyAdult fitness phtos womenJaie lymn sspears
    sex tapeNaked pictuures of serxy chicksTeachher with huge tits gets fuckedVirgi girls tubeDrunk dorm room fuckingXxxx tiny aass galleriesNatalie portman nufe your highnessSpuirtiing vaginaFree red pussy photos3d demon pornLatina big clt ass fuckJapaznese drunk teenPussies oozing cumFetish club cambodiaAdult chat love videoVintagee moonkey minni bike abgClubb
    nide picture winxHuge clck small asianBlowjob wkth niggersEwwe fuckFather daughterflrced sexCaase of female sexual dysfunctionLleyton bigg cockGay youhg males
    fuckingNot cleaning penisHi def cum shotsAmatuer milfRedd latexx ligamentsReall
    young boys tgpHypnotie wife and fuck her goodDebora salvalaggio nakedGarghoyles addult
    art

  3. Videos off bbrother fucking his sisterBreaset cancer percentagesNurse i’m busty singleMy
    brothedr fuucked my pusssy storiesMolinee gree sexLatino nude womanPennis smells lijke
    seafoodShi reeves free gloryhbole vidsAmatier fatt women orgasmGay advice forumsBeautiful mature lesbianBlonde ass hairGirps fuck bigg weidd objectsChewp adult squirrel costumeDesnuudos famjosos gayVitage port yearLongg sexx vidss teensAss hairyy twinksBlack andd phillipino sexBurnning peee after masturbatingStopp clapping your fuckinbg handsAsian ucking iin the
    showerPictures nice large barte boobsBlack women white men sexx vidiosTailor masde sex scandal tapeJane park
    smih nudeFiingering to orrgasm moviie thumbsNaaked
    girl touhing selfPretty cars aand naaked womenIn class masturbationAmateur stocking tubeSubbmitted sexx movvs creampieTraqci lors xxx dvdsUsed
    lattex clothingNude festival latex body paintingThhe bdsmm ressource centerFucking hilrious videoStuent nyde partySandra
    beust sexNudee nafive african tribl yong girlsSuckijng anging boobTy fist ssex video downloadWilld anal west torrentHot white aand black
    pornInsiide hustler clb detroitBlack pussy video youngHott anal poppersVintage howward elecro juceControol thee seex gameNoon nudee young sweish teens fem agent porn Hawaii sexual offender registryAdult employerNatural amateur ladiesBurbank 2004 eony matue
    glajour modelMooninites aqa teenSwinger clubs iin fort lauderdalePuussy appreciationFree xxx ature stocking
    picsAdult coping difficult lder gude older toxic
    workingLodgenet moviues adultBonniee hunt’s biig boobsAsss stretchin toolsBeest free french pornFree porn downloads and moviesBreadt exoosed weddinjg gownsWhhen doews
    thee frontal lbe matureSppa day spa facial los angeoes caTeen challenge mikwaukee wiFanily guyy porn videeo clipsCheerleader
    fucking teenStep uup teewn jobsIg ttit mobileAdult free cliup artAsiazn man hairFilipinas looking for sexFree anaal toy
    picMan giving woman oral sex trailersRebecca lovee poksing nudeInterracial sec drasings andd
    comixIncrediblees porn toonBabe fucking hhot movieExttrait de poprno
    gratosNaked pictures of alex castroFine lingerie womensMilo fuckToccara hoswts gaay atlanta partyAgee
    homosexualBlack ass lexiPant nasty asss pussy piics thumbs freeVintage hot rood picturesMandy mountjjoy guys fucks agirlSister tuub lathereed breastsBooy caught watching parents hage sexPantyhose rrear viewMadeleine west
    titsAmateur virgijnity videoHardcore teedns geet fucked porn galleriesLists of free
    porn videosRockville centre diocese yyoung adultsDildo mailto
    ppc peopleAduot services eugeje 0rBig extda penisPsoriwsis bottomAsian oild catfightsSmoth booy gaySuddenlink internet
    inn nnorthern cqlifornia sucksVibrato insertioln instructionsInexperienced blowjob50 year old pussy picsBookmark sex moviie cpip gallriesNichole shberidan interracial tubeHary mal tv
    celleb picsAbove author controversy from seex sports viewCierra soice sex
    videoGeeena pornCyress hill stooney fucker handsYounjg aadult nde videosNude tees iin bbeach photosVintage ameture sexBriannaa banks
    cum swappingHeiddi klhm boob videoFemmes eroticChewrokee native amefican chewrokee
    facial featuresTeen in diperAlluire amateur takeBrooke milano analHoow look good nakedOrdinary looking housewsife
    pornAmateur megya cumshotsKirssten prrice wwet terns 7Sexual assault victims rihts relationshipsFree pictures of ggay guysEva angelna anal sex and dpIny nudesNude noiel mongeNudist booy top sitesHairy girfls analVintge drumsetCuum
    on huge tits bbig assBaree naked dedsires movieAdult download searchFaciial abuse
    yasmineTeeen girl bikini picLingerie cumshoot compilation xhamsterPleasre
    zonne partners castCelebertie nudeIs anthony dwards gayPenis on magazine coverSex offendees gapveston couty txWehcam naked picsBaabe clip
    nudee videoPersian erotijc artFraat twinkPossible broken thumbGay ssex stripingParis
    hilton sex tape wikipediaGirrl in bijkini hottieHypnosis videos amateurShemale blowjob tubesBroters cock felt good inside mySwinging safari lamaBreeast tenderness
    periodMature menn babes gallery nakedFucck black whoresBreast cancer and sexCrazy nakrd womern ssex vidoeTwi’lek
    sexHow much breast miilk does a newborn eatBilly gilman andd teen yearsNypd
    blue mark pajl gosselaar nudeVirgin de guadalupee
    walletPorrn rreview listPlayy now paay later phone sexFergies breastFacs iin teen smokingGayy party photosFree + amateur
    + analJanie lynn siegler nakedHot girls tanning nakedVagina rose tattooWomen attraction to
    womens sexal historyTeen health magazinesItalia survigor tvv nudeChickss suckig cockErotic
    black femalesDrunk pigtail porn videosTodd’s bbig cockAdultt aliuan comicsBukkake hafdcore gasngbang videosStories gay malesShannen doherty pussySex psitions tthe rockin reclinerBbbw spak
    slavesCuum denhial handjobsFree straming sex camMasturbage stoy whoo womanTeentitan xxxEx-miss califfornia settrles
    after xxx videoAduult sport girlsTeen webcam video thumbs

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here